Para vender una vivienda y sacar el máximo beneficio por ella, no hay que ejercer el famoso dicho de: ponla mas cara, que de bajar el precio siempre hay tiempo. Las mayores posibilidades de vender una vivienda en un buen precio esta en los primeros días de publicación del anuncio. Surge el efecto “oportunidad” el efecto “que me lo quitan” y es cuando se producen mas del 80% de las ventas. Una vez que el anuncio lleva meses, el potencial comprador ve que lleva mucho tiempo en el mercado por el numero de visitas que tiene, numero de contactos y que aun así no se ha vendido. Por lo que deja de verlo como una oportunidad y pasa a verlo como: El piso o la zona tiene algún problema y por eso no se vende o, esta muy caro y de ahí que no lo vendan. La vivienda cada vez tiene menos solicitudes de visitas y las visitas que vienen hacen ofertas muy a la baja, lo que hace desesperar al propietario y termina accediendo a vender su vivienda por debajo de su valor real.

En Dpv pisos, somos partidarios de poner el precio real del piso y ser poco flexibles en la negociación porque tenemos la certeza de que la vivienda tiene ese valor y llegara el comprador que acepte el precio.